Quartier historique de la Médina ancienne, dominé par le prestigieux Palais de la Bahia. Cet secteur allie architecture traditionnelle marocaine et proximité de monuments patrimoniaux majeurs. Les appartements, rénovés ou en riad, offrent un cadre authentique prisé des résidents en quête de caractère et de prestige culturel.
Prix immobilier Ancienne Medina - Palais De La Bahia 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 193 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 193 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier touristique et culturel, mêlant calme résidentiel le soir et animation commerçante en journée.
Profil des résidents : Propriétaires avertis, collectionneurs de patrimoine, expatriés, investisseurs culturels.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Artisanat traditionnel
- Librairie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine marocaine
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Petit taxi
- Grand taxi
- Accès à pied aux souks
Investir à Ancienne Medina - Palais De La Bahia : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 193 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 468 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 647 000 MAD
Ancienne Medina - Palais De La Bahia dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Ancienne Medina - Palais De La Bahia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 193 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina - Palais De La Bahia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier