Assif est un quartier résidentiel haut de gamme de Marrakech, caractérisé par ses villas spacieuses et ses appartements modernes. Situé dans un environnement verdoyant, il attire une clientèle aisée en quête de confort et de tranquillité. Les prix y reflètent le standing élevé des propriétés et la qualité des aménagements.

Prix immobilier Assif 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 986 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 237 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 986 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 237 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et verdoyant, avec peu de passage commercial.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.

Commerces et services

  • Pharmacie
  • Épicerie de proximité
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Salon de thé

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès route principale

Investir à Assif : potentiel et rendement

Marché de qualité à 8 986 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 584 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 809 000 MAD

Assif dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Assif représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 986 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Assif à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier