Route d'Amizmiz - Cherifia offre un cadre résidentiel mixte alliant accessibilité tarifaire et qualité de vie. Ce quartier en développement propose un équilibre entre appartements et villas, idéal pour les familles en quête d'espace à prix modérés. L'infrastructure locale se consolide progressivement pour répondre aux besoins des résidents.
Prix immobilier Route D'Amizmiz - Cherifia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 047 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 070 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 070 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-développement, en transition vers davantage de services de proximité.
Profil des résidents : Familles jeunes, classes moyennes, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce d'électroménager
Restauration et cafés
- Café local
- Restaurant tacos-grillades
- Pâtisserie-café
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Pistes d'accès développées
Investir à Route D'Amizmiz - Cherifia : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 047 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 393 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 544 000 MAD
Route D'Amizmiz - Cherifia dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route D'Amizmiz - Cherifia représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 047 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route D'Amizmiz - Cherifia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier