Douar Haymoud constitue une zone d'habitat progressif à Médiouna avec un tissu urbain en consolidation. À 5178 DH/m², ce quartier attire une population cherchant un équilibre entre accessibilité financière et proximité des services. L'offre immobilière est diversifiée, avec des constructions récentes et un potentiel de développement commercial.

Prix immobilier Douar Haymoud 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 178 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec dynamique de croissance urbaine progressive.

Profil des résidents : Cadres moyens, petits commerciants, familles en expansion économique.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Pharmacie
  • Quincaillerie
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Snack rapide
  • Restaurant grill
  • Café traditionnel

Transports et mobilité

  • Bus urbain local
  • Grand taxi
  • Accès aux voies principales

Investir à Douar Haymoud : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 178 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 337 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 466 000 MAD

Douar Haymoud dans le contexte de Médiouna

Dans le contexte de Médiouna, Douar Haymoud représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 178 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Douar Haymoud à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier