Lahraouyine Extension représente l'expansion contemporaine du secteur historique, avec un tissu urbain plus structuré et planifié. Ce quartier d'environ 5912 DH/m² pour les appartements affiche une orientation vers des résidences collectives modernes et des services de proximité mieux organisés. La zone connaît un développement progressif attractif pour les jeunes couples et les primo-accédants.

Prix immobilier Lahraouyine Extension 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 912 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec dynamique urbaine progressive.

Profil des résidents : Jeunes couples, primo-accédants, jeunes actifs, petites familles.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Coiffeur
  • Boutique vêtements

Restauration et cafés

  • Café urbain
  • Grilladerie
  • Restaurant continental

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie de circulation principale

Investir à Lahraouyine Extension : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 912 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 384 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 532 000 MAD

Lahraouyine Extension dans le contexte de Médiouna

Dans le contexte de Médiouna, Lahraouyine Extension représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 912 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Médiouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lahraouyine Extension à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier