Zahwa est un quartier haut de gamme de Meknès offrant une gamme variée de propriétés, des appartements aux villas spacieuses. Ce secteur cible les propriétaires exigeants recherchant des surfaces généreuses et un environnement de qualité, avec des prix réfléchissant le standing élevé du quartier.
Prix immobilier Zahwa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 088 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 523 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 088 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 523 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier mixte combinant résidences haut de gamme et proximité commerçante, avec une atmosphère semi-urbaine.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs avisés.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Centre commercial local
- Boulangerie artisanale
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café contemporain
- Grill traditionnel
Transports et mobilité
- Bus ligne principale
- Grand taxi
- Accès voie rapide
Investir à Zahwa : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 088 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 331 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 458 000 MAD
Zahwa dans le contexte de Meknès
Dans le contexte de Meknès, Zahwa représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 088 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Zahwa à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier