Hassania est un quartier pluriforme de Mohammedia proposant à la fois des appartements à 7820 DH/m² et des villas à 6247 DH/m². Cette dualité offre une flexibilité rare, accueillant aussi bien les investisseurs en immeubles collectifs que ceux privilégiant le standing individuel à tarif compétitif.

Prix immobilier Hassania 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 820 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 247 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 820 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 247 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel diversifié alternant zones denses et secteurs plus aérés, favorisant une convivialité de quartier authentique.

Profil des résidents : Propriétaires de maisons individuelles, familles étendues, investisseurs immobiliers et acquéreurs primo-accédants mixtes.

Commerces et services

  • Épicerie de proximité
  • Pharmacie
  • Petit supermarché
  • Menuiserie
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Café du quartier
  • Grill traditionnel
  • Snack rapide

Transports et mobilité

  • Bus local
  • Grand taxi
  • Accès route côtière

Investir à Hassania : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 820 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 508 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 704 000 MAD

Hassania dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Hassania représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 820 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hassania à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier