Derb Ambasso est un quartier résidentiel populaire de Oujda, offrant un profil de standing modéré avec une forte demande familiale. Le quartier se distingue par ses prix d'accès plus abordables et sa dynamique de vie de quartier structurée. Il accueille une population diverse en quête de solutions immobilières pratiques et de proximité, avec un tissu commercial et social actif.

Prix immobilier Derb Ambasso 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 240 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel vivant avec commerces de proximité, ambiance populaire et conviviale.

Profil des résidents : Familles nombreuses, ouvriers, petit commerçants, retraités, jeunes ménages à budget limité.

Commerces et services

  • Épicerie locale
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Petit magasin polyvalent
  • Coiffeur-barbier

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant populaire
  • Gargote locale

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Voie d'accès courante

Investir à Derb Ambasso : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 240 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 341 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 472 000 MAD

Derb Ambasso dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Derb Ambasso représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 240 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Derb Ambasso à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier