Nahda est un quartier résidentiel établi d'Oujda, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen à bon. Le quartier bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile aux services urbains, avec des prix d'environ 4244 DH/m² pour l'appartement et 6112 DH/m² pour la villa, reflétant une demande stable auprès des familles et professionnels.

Prix immobilier Nahda 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 244 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 112 MAD/m², soit une prime de 44 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 244 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 112 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec proximité commerçante

Profil des résidents : Familles, cadres, petits commerçants

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Réseau local

Investir à Nahda : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 244 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 276 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 382 000 MAD

Nahda dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Nahda représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 244 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Nahda à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier