Al Irfane est un quartier haut de gamme de Rabat, réputé pour son cadre urbain privilégié et ses immeubles modernes de qualité supérieure. Destiné à une clientèle aisée, ce quartier combine commodités, services exclusifs et une atmosphère raffinée, avec un prix au mètre carré reflétant son statut premium et sa localisation centrale stratégique.
Prix immobilier Al Irfane 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 14 662 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 14 662 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain haut de gamme, mixte affaires-résidentiel avec services premium.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professions libérales, expatriés, investisseurs.
Commerces et services
- Boutiques de mode et accessoires
- Supérette haut de gamme
- Pharmacie moderne
- Salon de beauté
- Galerie commerciale
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Brasserie contemporaine
- Café chic
- Cuisine internationale
Transports et mobilité
- Tramway
- Bus urbain
- Voie rapide urbaine
- Taxis de ville
Investir à Al Irfane : potentiel et rendement
Segment premium à 14 662 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 953 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 320 000 MAD
Al Irfane dans le contexte de Rabat
Dans le contexte de Rabat, Al Irfane représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 14 662 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Irfane à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier