Oniva est un quartier résidentiel moderne de Skhirat proposant des immeubles collectifs de conception contemporaine. Avec des prix avoisinant 6117 DH/m², ce quartier représente une option abordable pour les primo-accédants et les ménages de classe moyenne. L'aménagement du quartier favorise une vie urbaine équilibrée, proche des équipements scolaires et commerciaux essentiels.

Prix immobilier Oniva 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 117 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec une ambiance calme et aérée.

Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes couples, familles de classe moyenne.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Magasin textile

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Établissement de restauration rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Proximité route nationale

Investir à Oniva : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 117 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 398 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 551 000 MAD

Oniva dans le contexte de Skhirat

Dans le contexte de Skhirat, Oniva représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 117 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Skhirat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Oniva à Skhirat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier