Menzah est un quartier résidentiel structuré de Tanger offrant un cadre aéré avec habitat collectif dominant. Développé selon un plan d'urbanisme progressif, il attire les familles recherchant un environnement organisé et équipé de services de base. Les tarifs immobiliers avoisinent 10350 DH/m² pour les appartements et 11785 DH/m² pour les villas, positionnant le quartier dans un segment résidentiel intermédiaire.
Prix immobilier Menzah 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 350 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 785 MAD/m², soit une prime de 14 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 350 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 11 785 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel et commercial léger, atmosphère ordonnée avec espaces verts et circulation fluide.
Profil des résidents : Familles, couples actifs, retraités aisés, classe moyenne supérieure.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin de vêtements
- Bureau de poste
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant de quartier
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Voie d'accès structurée
Investir à Menzah : potentiel et rendement
Marché de qualité à 10 350 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 673 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 932 000 MAD
Menzah dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Menzah représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 350 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Menzah à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier