Coelma est un quartier résidentiel de Tétouan affichant un prix moyen de 5403 DH/m² pour l'appartement, le positionnant dans la gamme accessible-intermédiaire. Ce secteur se caractérise par une mixité de constructions dont une majorité d'immeubles collectifs, offrant un bon compromis entre proximité urbaine et qualité de vie. Les infrastructures de base y sont généralement présentes et fonctionnelles.
Prix immobilier Coelma 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 403 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel urbain modéré, zones denses mais avec équilibrage progressif des espaces publics.
Profil des résidents : Salariés, petits commerciants, familles de classe moyenne, jeunes professionnels.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boucherie-charcuterie
- Salon de coiffure
- Papeterie
Restauration et cafés
- Café-thé traditionnel
- Restaurant populaire
- Pâtisserie-salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès régionale
Investir à Coelma : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 403 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 351 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 486 000 MAD
Coelma dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Coelma représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 403 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Coelma à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier