Korat Sbaa est un quartier périphérique de Tétouan proposant des tarifs immobiliers abordables, autour de 4456 DH/m². Idéal pour les primo-accédants et les ménages à budget limité, le secteur combine accessibilité économique et proximité aux zones d'emploi et d'équipements essentiels. L'habitat y est majoritairement constitué de petits collectifs et villas mitoyennes.

Prix immobilier Korat Sbaa 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 456 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle périphérique, plus calme et moins densifiée, avec aménagement progressif des équipements.

Profil des résidents : Primo-accédants, familles modestes, jeunes actifs en accession.

Commerces et services

  • Épicerie locale
  • Petit commerce textile
  • Boulangerie artisanale

Restauration et cafés

  • Café simple
  • Restaurant populaire

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes de liaison

Investir à Korat Sbaa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 456 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 290 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 401 000 MAD

Korat Sbaa dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Korat Sbaa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 456 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Korat Sbaa à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier