Gewerbefläche 50 m² klimatisiert zur Miete Maarif Casablanca ideal gelegen

Beschreibung

Diese 50 m² große Gewerbefläche befindet sich im Herzen des Viertels Maarif in Casablanca und profitiert von einer bewährten Lage in einem der stabilsten Wohnhandelsgebiete der Stadt. Mit Nordostausrichtung und an einer Wohnstraße mit konstantem Fußgängerverkehr gelegen, eignet sie sich für ein Nachbarschaftsgeschäft, das eine feste und regelmäßige Kundschaft sucht, ohne auf die Sichtbarkeit einer Hauptverkehrsstraße angewiesen zu sein. Das Viertel Maarif zeigt strukturell gestützte Mietennachfrage, was diesem Standort eine Bodenständigkeit verleiht, die nur wenige Casablanca-Bezirke auf diesem Preisniveau garantieren können. Die 1998 erbaute und in eine Geschäftsgalerie integrierte Fläche bietet 50 m² funktionale Nutzfläche, ausreichend für ein Nachbarschaftsgeschäft, ohne unangemessene Betriebskosten zu verursachen. Sie verfügt über ein Badezimmer, das die möglichen Nutzungen erweitert. Die Klimaanlage ist bereits installiert und spart damit eine Investition für erste Ausstattungsarbeiten. Das Gesamtkonzept folgt einer unmittelbaren Betriebslogik ohne vorherige Arbeiten an der Grundausstattung. Finanziell ist die Struktur übersichtlich: monatliche Miete von 1.300 DH und eine Geschäftsübernahmegebühr von 650.000 DH, mit einer geschätzten Amortisationsdauer von 42 Monaten auf Grundlage aktueller Marktbedingungen. In einem Umfeld, in dem die Gewerbekmieten in Maarif regelmäßig steigen, bedeutet die Sicherung dieses Standorts zu diesen Bedingungen eine Entscheidung auf Basis greifbarer Daten statt spekulativer Erwartungen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Menzil Immobilier.

Informationen

Lage

Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt

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Détail du loyer

* Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles réparations locatives.

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