Gewerberaum 66m² mit Terrasse Sidi Maarouf Casablanca zu vermieten

Beschreibung

Dieser Gewerberaum mit einer Fläche von 66 m², fertiggestellt 2023, befindet sich im Wohnviertel Sidi Maarouf in Casablanca und zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von 5 Metern aus. Diese volumetrische Konfiguration bietet echte Flexibilität bei der Gestaltung für ein Restaurantkonzept, Café oder Einzelhandelgeschäft. Die Wohnstraße, in der sich der Raum befindet, generiert eine gebundene lokale Kundschaft und regelmäßigen Fußgängerverkehr, zwei Bedingungen, die für ein Gewerbe mit schneller Rentabilität vorteilhaft sind. Die Miete beträgt 7.000 DH pro Monat. Der Raum umfasst 66 m² Hauptfläche in Ostausrichtung, ergänzt durch eine integrierte Terrasse von 12 m², die eine direkt nutzbare gewerbliche Erweiterung darstellt, besonders geeignet für die Einrichtung einer Außenterrasse. Ein Badezimmer ist in der Konfiguration enthalten und erfüllt die funktionalen Anforderungen eines Gastronomiebetriebs oder Einzelhandelsraums mit ständigem Personal. Die Neubau von 2023 garantiert Installationen, die den aktuellen Standards entsprechen, ohne absehbare Modernisierungsarbeiten. Ein Parkplatz ist an die Immobilie gebunden, ein entscheidender Faktor in einem Viertel, in dem die erleichterte Kundenbarrierefreiheit einen greifbaren Wettbewerbsvorteil gegenüber Räumen ohne Parkplatz darstellt. Alle diese Merkmale—5-Meter-Höhe, funktionierende Terrasse, inbegriffener Parkplatz und Lage in einem etablierten Wohnviertel von Casablanca—bilden eine ungewöhnliche Gewerbeconfiguration auf diesem Mietpreisniveau im Sektor Sidi Maarouf, in einem wachsenden F&B- und Einzelhandelsmarkt. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Menzil Immobilier.

Informationen

Lage

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