Großzügige Gewerbefläche 159m² zur Miete in Sala El Jadida, dynamisches Viertel in Salé

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt mit 159 m² in Sala El Jadida, einem sich schnell entwickelnden Stadtteil von Salé, stellt eine konkrete Gelegenheit für jeden Unternehmer dar, der ein Geschäft starten oder ausbauen möchte. Der unmittelbare Vorteil ist die bereits erteilte Cafés-Lizenz, die einen operativen Start ohne weitere administrative Verfahren ermöglicht. Mit einer Miete von 10.000 DH monatlich, also etwa 63 DH/m², liegt die Miete deutlich unter den üblichen Marktpreisen in Salé, die in der Regel zwischen 80 und 120 DH/m² liegen. Das Gewerbeobjekt wurde 2010 erbaut und bietet eine stabile Infrastruktur, die den geltenden Normen entspricht. Mit seinen 159 m² in einer zusammenhängenden Einheit bietet die Innenaufteilung eine echte Flexibilität bei der Gestaltung, ob für ein Café, ein Restaurant, einen Coworking-Space oder eine andere Geschäftstätigkeit mit großzügiger Fläche. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und profitiert von einer Nordost-Ausrichtung, was eine angenehme und gleichmäßige Tageslichteinstrahlung gewährleistet. Die verfügbare Fläche ermöglicht verschiedene räumliche Konfigurationen je nach spezifischen Anforderungen des Mieters. Sala El Jadida erlebt ein anhaltendes Entwicklungsdynamik mit wachsendem Kundenaufkommen, was das geschäftliche Interesse der Lage mittelfristig verstärkt. Zu diesem Mietniveau und mit bereits vorliegender Lizenz werden solche Objekte in der Regel schnell vermietet, bevor eine Mietpreisanpassung erfolgt. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Menzil Immobilier.

Informationen

Lage

Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt

In der Nähe

OpenStreetMap · Luftlinie

Détail du loyer

Votre avis sur le prix

Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?