Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Casablanca
Rang
#88
von 99 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-42%
unter dem Durchschnitt
Ø Casablanca
11.341 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.461 → 10.168 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Azhar Oulfa (Casablanca) beträgt 6.560 DH/m² für eine Wohnung und 6.382 DH/m² für eine Villa.
Azhar Oulfa liegt 42% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Casablanca — Rang 88 von 99 Stadtvierteln nach Preis.
6.560 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.382 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Azhar Oulfa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Azhar Oulfa erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
99 beobachtete Viertel in Casablanca, darunter Azhar Oulfa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Azhar Oulfa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Azhar Oulfa ist ein aufstrebender Markt in Casablanca. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Azhar Oulfa liegt bereits über dem Durchschnitt von Casablanca — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Azhar Oulfa gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Casablanca — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Azhar Oulfa bietet die günstigsten m² in Casablanca — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 88 / 99
Unter den Vierteln von Casablanca behält Azhar Oulfa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.461 DH und 10.168 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Azhar Oulfa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
46
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.560 DH/m²
Durchschnittspreis
Azhar Oulfa · Wohnung
#88
Rang in der Stadt
von 99 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Azhar Oulfa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Azhar Oulfa
“Ich habe in Azhar Oulfa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Casablanca
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Azhar Oulfa
99
beobachtete Viertel
in Casablanca
46
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Azhar Oulfa