Menzil
Roches Noires, Casablanca
2
Bedrooms
2
Bathrooms
85 m²
Area
Situé dans le quartier de Roches Noires à Casablanca, ce bien occupe une résidence fermée dotée d'un gardiennage permanent et d'un agent de sécurité, garantissant un cadre de vie serein en pleine zone urbaine active. L'appartement développe 85 m² habitables organisés autour de deux chambres et deux salles de bain, une configuration qui répond aussi bien aux besoins d'un couple avec enfant qu'à ceux d'un occupant souhaitant disposer d'une chambre d'appoint ou d'un espace de travail dédié. L'orientation nord assure une luminosité stable sans surchauffe estivale, avantage notable dans une ville où l'ensoleillement est intense une grande partie de l'année. Le logement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée, d'un balcon, d'un chauffe-eau électrique et d'une double offre de stationnement : une place en sous-sol et un accès parking extérieur, rare dans ce secteur à forte densité. L'immeuble est desservi par ascenseur et répond aux normes d'accessibilité PMR, avec interphone en entrée de résidence. L'état général est qualifié de très bon, ce qui permet une prise de possession sans travaux ni budget de remise à niveau à prévoir. Roches Noires est un quartier de Casablanca bien desservi par les axes routiers principaux, proche du boulevard de la Corniche et des bassins portuaires, avec une offre de commerces, d'établissements scolaires et de services de proximité développée. La résidence fermée avec gardiennage constitue un critère de sélection prioritaire pour les familles et les acquéreurs recherchant un actif locatif sécurisé dans un secteur à demande locative soutenue. Pour organiser une visite ou obtenir les informations complémentaires sur ce bien commercialisé en exclusivité par Menzil Immobilier, contactez dès maintenant nos conseillers Casablanca. Le mandat exclusif de trois mois assure un suivi dédié et une diffusion prioritaire sur l'ensemble de nos canaux.
Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.
Property type
Apartment
Living area
85 m²
Total area
85 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
2th floor
Building floors
5
Orientation
Nord
Parking
Yes
Year built
2023
On market
23 days
Balcon
Concierge
Orient N
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Interphone
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Ville
Casablanca
Quartier
Roches Noires
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
81
Excellent walkability
OpenStreetMap · as the crow flies
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Desired amount
Need help choosing?
An advisor replies within 2 hours with a personalized bank simulation.
Amounts shown are indicative and may vary based on your banking profile.
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?