Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Agadir
Puesto
#55
de 58 barrios
vs media ciudad
-34%
por debajo de la media
Media Agadir
10.484 DH/m²
apto · m²
Rango
4703 → 10.720 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bensergao (Agadir) es de 6916 DH/m² para un apartamento y 10.504 DH/m² para una villa.
Bensergao tiene un precio por m² un 34% inferior a la media de Agadir — puesto 55 de 58 barrios por precio.
6916 DH/m²
Precio m² medio
10.504 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bensergao.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bensergao alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
58 barrios monitoreados en Agadir, incluido Bensergao, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bensergao, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bensergao es un mercado en desarrollo en Agadir. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bensergao ya se negocia por encima de la media de Agadir — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Bensergao es uno de los barrios más accesibles por m² de Agadir, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Bensergao ofrece los m² más accesibles de Agadir — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 55 / 58
Entre los barrios de Agadir, Bensergao mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4703 DH y 10.720 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bensergao están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6916 DH/m²
Precio medio
Bensergao · apto
#55
Puesto en la ciudad
de 58 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bensergao a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bensergao
“Compré en Bensergao para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Agadir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bensergao
58
barrios monitoreados
en Agadir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bensergao