Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aïn Harrouda
Puesto
#7
de 13 barrios
vs media ciudad
-14%
por debajo de la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
apto · m²
Rango
4172 → 9511 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Centre Ville (Aïn Harrouda) es de 6136 DH/m² para un apartamento.
Centre Ville tiene un precio por m² un 14% inferior a la media de Aïn Harrouda — puesto 7 de 13 barrios por precio.
6136 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Centre Ville alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Centre Ville.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Aïn Harrouda, incluido Centre Ville, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Centre Ville, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Centre Ville presenta una demanda estable en Aïn Harrouda. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Centre Ville se sitúa en el rango de referencia de Aïn Harrouda, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Centre Ville se sitúa en el rango medio de Aïn Harrouda, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 14 % por debajo de la media de Aïn Harrouda, Centre Ville atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 7 / 13
Entre los barrios de Aïn Harrouda, Centre Ville mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4172 DH y 9511 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Centre Ville están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6136 DH/m²
Precio medio
Centre Ville · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Centre Ville a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Centre Ville
“Compré en Centre Ville para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aïn Harrouda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Centre Ville
13
barrios monitoreados
en Aïn Harrouda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Centre Ville