Precio del inmueble por m²
Aïn Harrouda
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Precio medio apartamento
5657 DH/m²
Precio medio villa
9675 DH/m²
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Bel Air | 7483 DH |
| Centre Ville | 6136 DH |
| De La Ferme | 12.480 DH |
| Douar El Hajjar | — |
| Douar Hassan Zenata | — |
| Douar Lhaj Lamlih | — |
| Dyar Al Mansour | 4998 DH |
| Harbili | 5798 DH |
| Hay Al Amal | 5803 DH |
| Hay Amlak Bernoussi | 6856 DH |
| Hay Dakhela | — |
| Hay Massira | 5496 DH |
| Lotissement Zhar | 7684 DH |
| Paloma | 6136 DH |
| Plage De Petite Zenata | — |
| Plage Grand Zenata | — |
| Sidi Ahmed Ben Yechou | 11.217 DH |
| Zenata City | 5659 DH |
| Zone Industrielle Zenata | 7178 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Aïn Harrouda 2026
Barrio más caro
De La Ferme
12.480 DH/m²
Barrio más asequible
Dyar Al Mansour
4998 DH/m²
Cobertura Menzil
19 barrios
analizados en 2026
El mercado inmobiliario de Aïn Harrouda cuenta con 19 barrios en el referencial Menzil 2026. El precio medio por m² de un piso se sitúa en 5657 DH/m², y en 9675 DH/m² para los chalets. Estos datos son actualizados por Menzil Immobilier a partir de las transacciones observadas en el mercado local.
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Aïn Harrouda
¿Cuál es el precio por m² en Aïn Harrouda en 2026?
El precio medio por m² de un piso en Aïn Harrouda es de 5657 DH. Los precios oscilan entre 4998 DH/m² (Dyar Al Mansour) y 12.480 DH/m² (De La Ferme).
¿Cuál es el barrio más caro de Aïn Harrouda?
El barrio con el precio más alto de Aïn Harrouda es De La Ferme, con un precio medio de 12.480 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Aïn Harrouda?
El barrio más asequible de Aïn Harrouda en nuestro referencial es Dyar Al Mansour, con un precio medio de 4998 DH/m² — un 60% más barato que De La Ferme. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Aïn Harrouda en 2026?
El mercado inmobiliario de Aïn Harrouda en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Aïn Harrouda interesante para una inversión en alquiler?
Aïn Harrouda ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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