Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aïn Harrouda
Puesto
#3
de 13 barrios
vs media ciudad
+7%
por encima de la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
apto · m²
Rango
5225 → 11.910 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lotissement Zhar (Aïn Harrouda) es de 7684 DH/m² para un apartamento.
Lotissement Zhar tiene un precio por m² un 7% superior a la media de Aïn Harrouda — puesto 3 de 13 barrios por precio.
7684 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lotissement Zhar alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lotissement Zhar.
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Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Aïn Harrouda, incluido Lotissement Zhar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lotissement Zhar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lotissement Zhar disfruta de una demanda sostenida en Aïn Harrouda. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Lotissement Zhar se sitúa en el rango de referencia de Aïn Harrouda, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Lotissement Zhar se sitúa en el rango medio de Aïn Harrouda, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Lotissement Zhar se posiciona en el rango de referencia de Aïn Harrouda. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
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Solo 2 barrios de 13 superan el precio por m² de Lotissement Zhar. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5225 DH y 11.910 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lotissement Zhar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7684 DH/m²
Precio medio
Lotissement Zhar · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lotissement Zhar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lotissement Zhar
“Compré en Lotissement Zhar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aïn Harrouda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lotissement Zhar
13
barrios monitoreados
en Aïn Harrouda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lotissement Zhar