Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aïn Harrouda
Puesto
#2
de 13 barrios
vs media ciudad
+57%
por encima de la media
Media Aïn Harrouda
7148 DH/m²
apto · m²
Rango
7628 → 17.386 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Sidi Ahmed Ben Yechou (Aïn Harrouda) es de 11.217 DH/m² para un apartamento.
Sidi Ahmed Ben Yechou tiene un precio por m² un 57% superior a la media de Aïn Harrouda — puesto 2 de 13 barrios por precio.
11.217 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Sidi Ahmed Ben Yechou alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Sidi Ahmed Ben Yechou.
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Barrios en nuestro observatorio
13 barrios monitoreados en Aïn Harrouda, incluido Sidi Ahmed Ben Yechou, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Sidi Ahmed Ben Yechou, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Sidi Ahmed Ben Yechou disfruta de una demanda sostenida en Aïn Harrouda. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Sidi Ahmed Ben Yechou muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Aïn Harrouda — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Sidi Ahmed Ben Yechou es uno de los barrios premium de Aïn Harrouda — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Sidi Ahmed Ben Yechou figura entre las direcciones más exclusivas de Aïn Harrouda. Con un +57 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 13 supera el precio por m² de Sidi Ahmed Ben Yechou. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7628 DH y 17.386 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Sidi Ahmed Ben Yechou están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
11.217 DH/m²
Precio medio
Sidi Ahmed Ben Yechou · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 13 barrios
“El equipo de Menzil conoce Sidi Ahmed Ben Yechou a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Sidi Ahmed Ben Yechou
“Compré en Sidi Ahmed Ben Yechou para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aïn Harrouda
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Sidi Ahmed Ben Yechou
13
barrios monitoreados
en Aïn Harrouda
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Sidi Ahmed Ben Yechou