Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aït Melloul
Puesto
#4
de 16 barrios
vs media ciudad
+5%
por encima de la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
apto · m²
Rango
4746 → 10.819 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Mazar (Aït Melloul) es de 6980 DH/m² para un apartamento y 10.235 DH/m² para una villa.
Al Mazar tiene un precio por m² un 5% superior a la media de Aït Melloul — puesto 4 de 16 barrios por precio.
6980 DH/m²
Precio m² medio
10.235 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Mazar.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Mazar alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Aït Melloul, incluido Al Mazar, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Mazar, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Mazar disfruta de una demanda sostenida en Aït Melloul. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Al Mazar se sitúa en el rango de referencia de Aït Melloul, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Al Mazar se sitúa en el rango medio de Aït Melloul, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Al Mazar se posiciona en el rango de referencia de Aït Melloul. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 4 / 16
Entre los barrios de Aït Melloul, Al Mazar mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4746 DH y 10.819 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Mazar están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6980 DH/m²
Precio medio
Al Mazar · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Mazar a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Mazar
“Compré en Al Mazar para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aït Melloul
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Mazar
16
barrios monitoreados
en Aït Melloul
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Mazar