Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aït Melloul
Puesto
#3
de 16 barrios
vs media ciudad
+8%
por encima de la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
apto · m²
Rango
4870 → 11.101 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Batah (Aït Melloul) es de 7162 DH/m² para un apartamento y 24.371 DH/m² para una villa.
Hay Batah tiene un precio por m² un 8% superior a la media de Aït Melloul — puesto 3 de 16 barrios por precio.
7162 DH/m²
Precio m² medio
24.371 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Batah.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Batah alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Aït Melloul, incluido Hay Batah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Batah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Batah disfruta de una demanda sostenida en Aït Melloul. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Batah se sitúa en el rango de referencia de Aït Melloul, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Batah se sitúa en el rango medio de Aït Melloul, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +8 % sobre la media, Hay Batah muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Aït Melloul — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 2 barrios de 16 superan el precio por m² de Hay Batah. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4870 DH y 11.101 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Batah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
7162 DH/m²
Precio medio
Hay Batah · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Batah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Batah
“Compré en Hay Batah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aït Melloul
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Batah
16
barrios monitoreados
en Aït Melloul
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Batah