Precio del inmueble por m²
Aït Melloul
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Admin | 6925 DH |
| Agdal | 6598 DH |
| Ait Oujrar | 5727 DH |
| Al Mazar | 6980 DH |
| Argana | 6803 DH |
| Azrou | 5769 DH |
| Cite Al Massira | 5832 DH |
| El Khattarate | 5719 DH |
| Elmoustakbal | 6306 DH |
| Hay Batah | 7162 DH |
| Kasbah El Taher | 8275 DH |
| Lharch | 7403 DH |
| Quartier Industriel | — |
| Sidi Mimoun | 6481 DH |
| Tamazart | 6684 DH |
| Thomo | 6421 DH |
| Yassmina | 6816 DH |
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Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Aït Melloul 2026
Barrio más caro
Kasbah El Taher
8275 DH/m²
Barrio más asequible
El Khattarate
5719 DH/m²
Cobertura Menzil
17 barrios
analizados en 2026
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Aït Melloul
¿Cuál es el precio por m² en Aït Melloul en 2026?
Los precios en Aït Melloul varían según el barrio y el tipo de propiedad. Contacte con Menzil para una valoración precisa.
¿Cuál es el barrio más caro de Aït Melloul?
El barrio con el precio más alto de Aït Melloul es Kasbah El Taher, con un precio medio de 8275 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Aït Melloul?
El barrio más asequible de Aït Melloul en nuestro referencial es El Khattarate, con un precio medio de 5719 DH/m² — un 31% más barato que Kasbah El Taher. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Aït Melloul en 2026?
El mercado inmobiliario de Aït Melloul en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Aït Melloul interesante para una inversión en alquiler?
Aït Melloul ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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