Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aït Melloul
Puesto
#13
de 16 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
apto · m²
Rango
3966 → 9040 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Cite Al Massira (Aït Melloul) es de 5832 DH/m² para un apartamento.
Cite Al Massira tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Aït Melloul — puesto 13 de 16 barrios por precio.
5832 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Cite Al Massira alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Cite Al Massira.
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Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Aït Melloul, incluido Cite Al Massira, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Cite Al Massira, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Cite Al Massira es un mercado en desarrollo en Aït Melloul. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Cite Al Massira se sitúa en el rango de referencia de Aït Melloul, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Cite Al Massira se sitúa en el rango medio de Aït Melloul, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Aït Melloul, Cite Al Massira atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 13 / 16
Entre los barrios de Aït Melloul, Cite Al Massira mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3966 DH y 9040 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Cite Al Massira están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5832 DH/m²
Precio medio
Cite Al Massira · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Cite Al Massira a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Cite Al Massira
“Compré en Cite Al Massira para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aït Melloul
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Cite Al Massira
16
barrios monitoreados
en Aït Melloul
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Cite Al Massira