Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Aït Melloul
Puesto
#16
de 16 barrios
vs media ciudad
-14%
por debajo de la media
Media Aït Melloul
6619 DH/m²
apto · m²
Rango
3889 → 8864 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en El Khattarate (Aït Melloul) es de 5719 DH/m² para un apartamento.
El Khattarate tiene un precio por m² un 14% inferior a la media de Aït Melloul — puesto 16 de 16 barrios por precio.
5719 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en El Khattarate alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de El Khattarate.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Aït Melloul, incluido El Khattarate, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En El Khattarate, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
El Khattarate es un mercado en desarrollo en Aït Melloul. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
El Khattarate se sitúa en el rango de referencia de Aït Melloul, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
El Khattarate se sitúa en el rango medio de Aït Melloul, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 14 % por debajo de la media de Aït Melloul, El Khattarate atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 16 / 16
Entre los barrios de Aït Melloul, El Khattarate mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3889 DH y 8864 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en El Khattarate están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5719 DH/m²
Precio medio
El Khattarate · apto
#16
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce El Khattarate a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en El Khattarate
“Compré en El Khattarate para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Aït Melloul
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en El Khattarate
16
barrios monitoreados
en Aït Melloul
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · El Khattarate