Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Azemmour
Puesto
#2
de 14 barrios
vs media ciudad
+32%
por encima de la media
Media Azemmour
6250 DH/m²
apto · m²
Rango
5603 → 12.770 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Douar El Gharbia (Azemmour) es de 8239 DH/m² para un apartamento y 2357 DH/m² para una villa.
Douar El Gharbia tiene un precio por m² un 32% superior a la media de Azemmour — puesto 2 de 14 barrios por precio.
8239 DH/m²
Precio m² medio
2357 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Douar El Gharbia alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
14 barrios monitoreados en Azemmour, incluido Douar El Gharbia, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Douar El Gharbia, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Douar El Gharbia disfruta de una demanda sostenida en Azemmour. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Douar El Gharbia muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Azemmour — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Douar El Gharbia es uno de los barrios premium de Azemmour — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Douar El Gharbia figura entre las direcciones más exclusivas de Azemmour. Con un +32 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 14 supera el precio por m² de Douar El Gharbia. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 5603 DH y 12.770 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Douar El Gharbia están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
8239 DH/m²
Precio medio
Douar El Gharbia · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 14 barrios
“El equipo de Menzil conoce Douar El Gharbia a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Douar El Gharbia
“Compré en Douar El Gharbia para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Azemmour
14
barrios monitoreados
en Azemmour
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Douar El Gharbia
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“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Douar El Gharbia