Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Azemmour
Puesto
#10
de 14 barrios
vs media ciudad
-22%
por debajo de la media
Media Azemmour
6250 DH/m²
apto · m²
Rango
3300 → 7522 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Oum Rabie (Azemmour) es de 4853 DH/m² para un apartamento.
Hay Oum Rabie tiene un precio por m² un 22% inferior a la media de Azemmour — puesto 10 de 14 barrios por precio.
4853 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Oum Rabie alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Oum Rabie.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
14 barrios monitoreados en Azemmour, incluido Hay Oum Rabie, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Oum Rabie, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Oum Rabie es un mercado en desarrollo en Azemmour. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Oum Rabie ya se negocia por encima de la media de Azemmour — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Oum Rabie es uno de los barrios más accesibles por m² de Azemmour, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 22 % por debajo de la media de Azemmour, Hay Oum Rabie atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 10 / 14
Entre los barrios de Azemmour, Hay Oum Rabie mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3300 DH y 7522 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Oum Rabie están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4853 DH/m²
Precio medio
Hay Oum Rabie · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 14 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Oum Rabie a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Oum Rabie
“Compré en Hay Oum Rabie para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Azemmour
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Oum Rabie
14
barrios monitoreados
en Azemmour
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Oum Rabie