Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ben Guerir
Puesto
#2
de 8 barrios
vs media ciudad
+7%
por encima de la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
apto · m²
Rango
3465 → 7899 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Amal (Ben Guerir) es de 5096 DH/m² para un apartamento.
Hay Al Amal tiene un precio por m² un 7% superior a la media de Ben Guerir — puesto 2 de 8 barrios por precio.
5096 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Amal alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Amal.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Ben Guerir, incluido Hay Al Amal, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Amal, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Amal disfruta de una demanda sostenida en Ben Guerir. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Al Amal se sitúa en el rango de referencia de Ben Guerir, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Amal se sitúa en el rango medio de Ben Guerir, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Al Amal se posiciona en el rango de referencia de Ben Guerir. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
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Solo 1 barrio de 8 supera el precio por m² de Hay Al Amal. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3465 DH y 7899 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Amal están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5096 DH/m²
Precio medio
Hay Al Amal · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Amal a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Amal
“Compré en Hay Al Amal para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ben Guerir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Amal
8
barrios monitoreados
en Ben Guerir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Amal