Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ben Guerir
Puesto
#4
de 8 barrios
vs media ciudad
+5%
por encima de la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
apto · m²
Rango
3393 → 7735 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Ennasr (Ben Guerir) es de 4990 DH/m² para un apartamento y 7344 DH/m² para una villa.
Hay Ennasr tiene un precio por m² un 5% superior a la media de Ben Guerir — puesto 4 de 8 barrios por precio.
4990 DH/m²
Precio m² medio
7344 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Ennasr.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Ennasr alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Ben Guerir, incluido Hay Ennasr, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Ennasr, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Ennasr presenta una demanda estable en Ben Guerir. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Ennasr se sitúa en el rango de referencia de Ben Guerir, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Ennasr se sitúa en el rango medio de Ben Guerir, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Ennasr se posiciona en el rango de referencia de Ben Guerir. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 4 / 8
Entre los barrios de Ben Guerir, Hay Ennasr mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3393 DH y 7735 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Ennasr están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4990 DH/m²
Precio medio
Hay Ennasr · apto
#4
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Ennasr a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Ennasr
“Compré en Hay Ennasr para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ben Guerir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Ennasr
8
barrios monitoreados
en Ben Guerir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Ennasr