Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ben Guerir
Puesto
#3
de 8 barrios
vs media ciudad
+6%
por encima de la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
apto · m²
Rango
3405 → 7761 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Farah (Ben Guerir) es de 5007 DH/m² para un apartamento.
Hay El Farah tiene un precio por m² un 6% superior a la media de Ben Guerir — puesto 3 de 8 barrios por precio.
5007 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Farah alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Farah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Ben Guerir, incluido Hay El Farah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Farah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Farah disfruta de una demanda sostenida en Ben Guerir. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay El Farah se sitúa en el rango de referencia de Ben Guerir, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Farah se sitúa en el rango medio de Ben Guerir, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay El Farah se posiciona en el rango de referencia de Ben Guerir. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
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Solo 2 barrios de 8 superan el precio por m² de Hay El Farah. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3405 DH y 7761 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Farah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5007 DH/m²
Precio medio
Hay El Farah · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Farah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Farah
“Compré en Hay El Farah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ben Guerir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Farah
8
barrios monitoreados
en Ben Guerir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Farah