Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ben Guerir
Puesto
#7
de 8 barrios
vs media ciudad
-11%
por debajo de la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
apto · m²
Rango
2868 → 6536 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Al Riyad (Ben Guerir) es de 4217 DH/m² para un apartamento.
Hay Al Riyad tiene un precio por m² un 11% inferior a la media de Ben Guerir — puesto 7 de 8 barrios por precio.
4217 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Al Riyad alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Al Riyad.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Ben Guerir, incluido Hay Al Riyad, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Al Riyad, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Al Riyad es un mercado en desarrollo en Ben Guerir. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Al Riyad se sitúa en el rango de referencia de Ben Guerir, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Al Riyad se sitúa en el rango medio de Ben Guerir, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 11 % por debajo de la media de Ben Guerir, Hay Al Riyad atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 7 / 8
Entre los barrios de Ben Guerir, Hay Al Riyad mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2868 DH y 6536 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Al Riyad están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4217 DH/m²
Precio medio
Hay Al Riyad · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Al Riyad a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Al Riyad
“Compré en Hay Al Riyad para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ben Guerir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Al Riyad
8
barrios monitoreados
en Ben Guerir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Al Riyad