Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ben Guerir
Puesto
#8
de 8 barrios
vs media ciudad
-21%
por debajo de la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
apto · m²
Rango
2562 → 5839 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Chaibat (Ben Guerir) es de 3767 DH/m² para un apartamento.
Hay Chaibat tiene un precio por m² un 21% inferior a la media de Ben Guerir — puesto 8 de 8 barrios por precio.
3767 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Chaibat alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Chaibat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Ben Guerir, incluido Hay Chaibat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Chaibat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Chaibat es un mercado en desarrollo en Ben Guerir. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Chaibat ya se negocia por encima de la media de Ben Guerir — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Chaibat es uno de los barrios más accesibles por m² de Ben Guerir, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 21 % por debajo de la media de Ben Guerir, Hay Chaibat atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 8 / 8
Entre los barrios de Ben Guerir, Hay Chaibat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2562 DH y 5839 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Chaibat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3767 DH/m²
Precio medio
Hay Chaibat · apto
#8
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Chaibat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Chaibat
“Compré en Hay Chaibat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ben Guerir
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Chaibat
8
barrios monitoreados
en Ben Guerir
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Chaibat