Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#7
de 23 barrios
vs media ciudad
+5%
por encima de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3815 → 8696 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bab Ftouh (Béni Mellal) es de 5610 DH/m² para un apartamento.
Bab Ftouh tiene un precio por m² un 5% superior a la media de Béni Mellal — puesto 7 de 23 barrios por precio.
5610 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bab Ftouh alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bab Ftouh.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Bab Ftouh, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bab Ftouh, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bab Ftouh disfruta de una demanda sostenida en Béni Mellal. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Bab Ftouh se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Bab Ftouh se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Bab Ftouh se posiciona en el rango de referencia de Béni Mellal. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 7 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Bab Ftouh mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3815 DH y 8696 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bab Ftouh están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5610 DH/m²
Precio medio
Bab Ftouh · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bab Ftouh a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bab Ftouh
“Compré en Bab Ftouh para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bab Ftouh
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bab Ftouh