Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#6
de 23 barrios
vs media ciudad
+7%
por encima de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3865 → 8810 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Riad Salam (Béni Mellal) es de 5684 DH/m² para un apartamento y 7038 DH/m² para una villa.
Riad Salam tiene un precio por m² un 7% superior a la media de Béni Mellal — puesto 6 de 23 barrios por precio.
5684 DH/m²
Precio m² medio
7038 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Riad Salam.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Riad Salam alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Riad Salam, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Riad Salam, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Riad Salam disfruta de una demanda sostenida en Béni Mellal. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Riad Salam se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Riad Salam se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Riad Salam se posiciona en el rango de referencia de Béni Mellal. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 6 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Riad Salam mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3865 DH y 8810 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Riad Salam están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5684 DH/m²
Precio medio
Riad Salam · apto
#6
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Riad Salam a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Riad Salam
“Compré en Riad Salam para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Riad Salam
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Riad Salam