Precio del inmueble por m²
Béni Mellal
Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
| Barrio | Precio m² Apto. |
|---|---|
| Ain Asserdoune | — |
| Ain El Ghazi | 3733 DH |
| Ait Tisslit | 5202 DH |
| Al Adarissa | 5732 DH |
| Assefet Serhani | 5378 DH |
| Bab Ftouh | 5610 DH |
| Dar Debagh | — |
| Douar Ourabiee | 4551 DH |
| El Harboulia | 4774 DH |
| El Massira | 5424 DH |
| El Massira 2 | 4980 DH |
| Hay Al Amria | 5603 DH |
| Hay Annasr Bouachouch | — |
| Hay Atlas | 5537 DH |
| Hay Byad Essoumaa | — |
| Hay El Houda | 5275 DH |
| Hay Menzah | 4992 DH |
| Hay Miftah | 5339 DH |
| Jnan Taher | 6083 DH |
| La Cite Universitaire | — |
| Laggaichia | 5272 DH |
| Les Oranges | 6042 DH |
| Mghila | 5045 DH |
| Ouled Ayad Ouled Atto | 4778 DH |
| Quartier Adminstratif | 5855 DH |
| Riad Salam | 5684 DH |
| Tifrit | 6388 DH |
| Zone Industrielle De Beni Mellal | 5408 DH |
Chargement de la carte…
Análisis de mercado
Mercado inmobiliario de Béni Mellal 2026
Barrio más caro
Tifrit
6388 DH/m²
Barrio más asequible
Ain El Ghazi
3733 DH/m²
Cobertura Menzil
28 barrios
analizados en 2026
Preguntas frecuentes — Precios inmobiliarios en Béni Mellal
¿Cuál es el precio por m² en Béni Mellal en 2026?
Los precios en Béni Mellal varían según el barrio y el tipo de propiedad. Contacte con Menzil para una valoración precisa.
¿Cuál es el barrio más caro de Béni Mellal?
El barrio con el precio más alto de Béni Mellal es Tifrit, con un precio medio de 6388 DH/m² para un piso. Este sector es muy solicitado por su ubicación, sus calidades o su proximidad a los servicios premium de la ciudad.
¿Dónde encontrar los precios más asequibles en Béni Mellal?
El barrio más asequible de Béni Mellal en nuestro referencial es Ain El Ghazi, con un precio medio de 3733 DH/m² — un 42% más barato que Tifrit. Estas zonas periféricas convienen a quienes compran su primera vivienda o a inversores con presupuesto ajustado.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Béni Mellal en 2026?
El mercado inmobiliario de Béni Mellal en 2026 se caracteriza por una demanda sostenida, en particular de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE) y de quienes compran su primera vivienda. Los precios muestran una progresión moderada del 3 al 7% interanual en los barrios consolidados, impulsada por los proyectos de infraestructura en curso y la escasez de suelo bien ubicado.
¿Es Béni Mellal interesante para una inversión en alquiler?
Béni Mellal ofrece oportunidades de inversión en alquiler con rentabilidades brutas que suelen situarse entre el 5 y el 8% según el barrio. Las propiedades bien ubicadas, cerca de universidades, zonas de actividad o del centro, presentan las mejores tasas de ocupación. Menzil Immobilier acompaña a los inversores en el análisis del potencial de alquiler y el cálculo de la rentabilidad neta.
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