Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#13
de 23 barrios
vs media ciudad
0%
en la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3631 → 8275 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Miftah (Béni Mellal) es de 5339 DH/m² para un apartamento y 5556 DH/m² para una villa.
Hay Miftah está cerca de la media de precios de Béni Mellal — puesto 13 de 23 barrios.
5339 DH/m²
Precio m² medio
5556 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Miftah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Miftah alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Hay Miftah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Miftah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Miftah presenta una demanda estable en Béni Mellal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Miftah se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Miftah se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Miftah se posiciona en el rango de referencia de Béni Mellal. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 13 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Hay Miftah mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3631 DH y 8275 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Miftah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5339 DH/m²
Precio medio
Hay Miftah · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Miftah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Miftah
“Compré en Hay Miftah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Miftah
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Miftah