Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#3
de 23 barrios
vs media ciudad
+13%
por encima de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
4109 → 9365 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Les Oranges (Béni Mellal) es de 6042 DH/m² para un apartamento y 6340 DH/m² para una villa.
Les Oranges tiene un precio por m² un 13% superior a la media de Béni Mellal — puesto 3 de 23 barrios por precio.
6042 DH/m²
Precio m² medio
6340 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Les Oranges.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Les Oranges alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Les Oranges, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Les Oranges, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Les Oranges disfruta de una demanda sostenida en Béni Mellal. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Les Oranges se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Les Oranges se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +13 % sobre la media, Les Oranges muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Béni Mellal — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 2 barrios de 23 superan el precio por m² de Les Oranges. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4109 DH y 9365 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Les Oranges están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6042 DH/m²
Precio medio
Les Oranges · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Les Oranges a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Les Oranges
“Compré en Les Oranges para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Les Oranges
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Les Oranges