Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Benslimane
Puesto
#7
de 17 barrios
vs media ciudad
-16%
por debajo de la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
apto · m²
Rango
3076 → 7011 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Chems El Madina (Benslimane) es de 4523 DH/m² para un apartamento y 1739 DH/m² para una villa.
Chems El Madina tiene un precio por m² un 16% inferior a la media de Benslimane — puesto 7 de 17 barrios por precio.
4523 DH/m²
Precio m² medio
1739 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Chems El Madina.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Chems El Madina alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Benslimane, incluido Chems El Madina, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Chems El Madina, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Chems El Madina presenta una demanda estable en Benslimane. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Chems El Madina ya se negocia por encima de la media de Benslimane — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Chems El Madina es uno de los barrios más accesibles por m² de Benslimane, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 16 % por debajo de la media de Benslimane, Chems El Madina atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 7 / 17
Entre los barrios de Benslimane, Chems El Madina mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3076 DH y 7011 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Chems El Madina están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4523 DH/m²
Precio medio
Chems El Madina · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Chems El Madina a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Chems El Madina
“Compré en Chems El Madina para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Benslimane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Chems El Madina
17
barrios monitoreados
en Benslimane
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Chems El Madina