Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Benslimane
Puesto
#8
de 17 barrios
vs media ciudad
-17%
por debajo de la media
Media Benslimane
5364 DH/m²
apto · m²
Rango
3040 → 6930 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Qods (Benslimane) es de 4471 DH/m² para un apartamento.
Hay El Qods tiene un precio por m² un 17% inferior a la media de Benslimane — puesto 8 de 17 barrios por precio.
4471 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Qods alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Qods.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Benslimane, incluido Hay El Qods, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Qods, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Qods presenta una demanda estable en Benslimane. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay El Qods ya se negocia por encima de la media de Benslimane — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Qods es uno de los barrios más accesibles por m² de Benslimane, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 17 % por debajo de la media de Benslimane, Hay El Qods atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 8 / 17
Entre los barrios de Benslimane, Hay El Qods mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3040 DH y 6930 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Qods están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4471 DH/m²
Precio medio
Hay El Qods · apto
#8
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Qods a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Qods
“Compré en Hay El Qods para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Benslimane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Qods
17
barrios monitoreados
en Benslimane
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Qods