Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Berkane
Puesto
#13
de 18 barrios
vs media ciudad
-16%
por debajo de la media
Media Berkane
5388 DH/m²
apto · m²
Rango
3071 → 7000 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay El Massira (Berkane) es de 4516 DH/m² para un apartamento.
Hay El Massira tiene un precio por m² un 16% inferior a la media de Berkane — puesto 13 de 18 barrios por precio.
4516 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay El Massira alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay El Massira.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
18 barrios monitoreados en Berkane, incluido Hay El Massira, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay El Massira, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay El Massira es un mercado en desarrollo en Berkane. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay El Massira ya se negocia por encima de la media de Berkane — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Hay El Massira es uno de los barrios más accesibles por m² de Berkane, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 16 % por debajo de la media de Berkane, Hay El Massira atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 13 / 18
Entre los barrios de Berkane, Hay El Massira mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3071 DH y 7000 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay El Massira están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4516 DH/m²
Precio medio
Hay El Massira · apto
#13
Puesto en la ciudad
de 18 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay El Massira a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay El Massira
“Compré en Hay El Massira para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Berkane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay El Massira
18
barrios monitoreados
en Berkane
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay El Massira