Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Berrechid
Puesto
#10
de 17 barrios
vs media ciudad
-3%
en la media
Media Berrechid
4804 DH/m²
apto · m²
Rango
3169 → 7223 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Faraj (Berrechid) es de 4660 DH/m² para un apartamento y 4262 DH/m² para una villa.
Al Faraj está cerca de la media de precios de Berrechid — puesto 10 de 17 barrios.
4660 DH/m²
Precio m² medio
4262 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Faraj.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Faraj alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
17 barrios monitoreados en Berrechid, incluido Al Faraj, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Faraj, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Faraj presenta una demanda estable en Berrechid. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Al Faraj se sitúa en el rango de referencia de Berrechid, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Al Faraj se sitúa en el rango medio de Berrechid, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Al Faraj se posiciona en el rango de referencia de Berrechid. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 10 / 17
Entre los barrios de Berrechid, Al Faraj mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3169 DH y 7223 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Faraj están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
2
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4660 DH/m²
Precio medio
Al Faraj · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Faraj a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Faraj
“Compré en Al Faraj para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Berrechid
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Faraj
17
barrios monitoreados
en Berrechid
2
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Faraj