Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Bouznika
Puesto
#7
de 16 barrios
vs media ciudad
-6%
por debajo de la media
Media Bouznika
7414 DH/m²
apto · m²
Rango
4748 → 10.822 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Salim (Bouznika) es de 6982 DH/m² para un apartamento y 4202 DH/m² para una villa.
Hay Salim tiene un precio por m² un 6% inferior a la media de Bouznika — puesto 7 de 16 barrios por precio.
6982 DH/m²
Precio m² medio
4202 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Salim.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Salim alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Bouznika, incluido Hay Salim, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Salim, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Salim presenta una demanda estable en Bouznika. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Salim se sitúa en el rango de referencia de Bouznika, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Salim se sitúa en el rango medio de Bouznika, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Salim se posiciona en el rango de referencia de Bouznika. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 7 / 16
Entre los barrios de Bouznika, Hay Salim mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4748 DH y 10.822 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Salim están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
1
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6982 DH/m²
Precio medio
Hay Salim · apto
#7
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Salim a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Salim
“Compré en Hay Salim para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Bouznika
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Salim
16
barrios monitoreados
en Bouznika
1
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Salim