Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#37
de 72 barrios
vs media ciudad
-8%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2837 → 6467 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Al Adarissa (Fès) es de 4172 DH/m² para un apartamento y 4459 DH/m² para una villa.
Al Adarissa tiene un precio por m² un 8% inferior a la media de Fès — puesto 37 de 72 barrios por precio.
4172 DH/m²
Precio m² medio
4459 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Al Adarissa.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Al Adarissa alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Al Adarissa, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Al Adarissa, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Al Adarissa presenta una demanda estable en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Al Adarissa se sitúa en el rango de referencia de Fès, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Al Adarissa se sitúa en el rango medio de Fès, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 8 % por debajo de la media de Fès, Al Adarissa atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 37 / 72
Entre los barrios de Fès, Al Adarissa mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2837 DH y 6467 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Al Adarissa están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4172 DH/m²
Precio medio
Al Adarissa · apto
#37
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Al Adarissa a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Al Adarissa
“Compré en Al Adarissa para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Al Adarissa
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Al Adarissa