Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#70
de 72 barrios
vs media ciudad
-38%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
1912 → 4359 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Bel Khyat (Fès) es de 2812 DH/m² para un apartamento.
Bel Khyat tiene un precio por m² un 38% inferior a la media de Fès — puesto 70 de 72 barrios por precio.
2812 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Bel Khyat alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Bel Khyat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Bel Khyat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Bel Khyat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Bel Khyat es un mercado en desarrollo en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Bel Khyat ya se negocia por encima de la media de Fès — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Bel Khyat es uno de los barrios más accesibles por m² de Fès, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Bel Khyat ofrece los m² más accesibles de Fès — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 70 / 72
Entre los barrios de Fès, Bel Khyat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 1912 DH y 4359 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Bel Khyat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
2812 DH/m²
Precio medio
Bel Khyat · apto
#70
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Bel Khyat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Bel Khyat
“Compré en Bel Khyat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Bel Khyat
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Bel Khyat