Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#69
de 72 barrios
vs media ciudad
-32%
por debajo de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
2104 → 4796 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Mellah (Fès) es de 3094 DH/m² para un apartamento.
Mellah tiene un precio por m² un 32% inferior a la media de Fès — puesto 69 de 72 barrios por precio.
3094 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Mellah alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Mellah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Mellah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Mellah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Mellah es un mercado en desarrollo en Fès. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Mellah ya se negocia por encima de la media de Fès — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Mellah es uno de los barrios más accesibles por m² de Fès, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Mellah ofrece los m² más accesibles de Fès — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 69 / 72
Entre los barrios de Fès, Mellah mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2104 DH y 4796 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Mellah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3094 DH/m²
Precio medio
Mellah · apto
#69
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Mellah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Mellah
“Compré en Mellah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Mellah
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Mellah