Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Fès
Puesto
#10
de 72 barrios
vs media ciudad
+18%
por encima de la media
Media Fès
4523 DH/m²
apto · m²
Rango
3626 → 8265 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Hassani (Fès) es de 5332 DH/m² para un apartamento y 8450 DH/m² para una villa.
Hay Hassani tiene un precio por m² un 18% superior a la media de Fès — puesto 10 de 72 barrios por precio.
5332 DH/m²
Precio m² medio
8450 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Hassani.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Hassani alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
72 barrios monitoreados en Fès, incluido Hay Hassani, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Hassani, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Hassani disfruta de una demanda sostenida en Fès. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Hassani muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Fès — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Hassani es uno de los barrios premium de Fès — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +18 % sobre la media, Hay Hassani muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Fès — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 9 barrios de 72 superan el precio por m² de Hay Hassani. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3626 DH y 8265 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Hassani están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5332 DH/m²
Precio medio
Hay Hassani · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 72 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Hassani a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Hassani
“Compré en Hay Hassani para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Fès
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Hassani
72
barrios monitoreados
en Fès
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Hassani